Державна програма іпотечного кредитування "єОселя" зарекомендувала себе як значний успіх для України, і очікується, що її розширення дозволить українцям набувати не лише житла, а й дачі, за словами Олени Гайдамахи, президента Асоціації спеціалістів з нерухомості України.
Про це пише «finance»
Гайдамаха наголосила на рідкості подібних державних програм в історії українського ринку нерухомості, особливо тих, які пропонують такі низькі відсоткові ставки на житло. Незважаючи на проблеми, пов'язані з цими транзакціями, вона визнала позитивний вплив програми.
«Протягом існування українського ринку нерухомості таких державних програм майже не було, щоби з таким маленьким відсотком люди могли отримати житло. Хоча ці угоди на сьогоднішній день складні», — зазначила фахівець.
Наразі банки проводять ретельні перевірки кожного клієнта, і програма не обмежується новим житлом. У Києві, наприклад, є вимога, щоби житло було не старше 10 років з дня введення будинку в експлуатацію. Якщо процентна ставка становить 7%, існують обмеження протягом 3 років з дати введення в експлуатацію будинку.
«Наприклад, місто Києв має обмеження, що це житло має бути до 10 років з моменту введення будинку в експлуатацію. Якщо під 7%, то там обмеження три роки з моменту введення будинку в експлуатацію. І тут також постають питання, що саме прийматиме банк за момент введення в експлуатацію. Адже це може бути підключення якихось комунікацій, або присвоєння будинку поштової адреси», — зазначила вона.
Тепер буде легше: графіки відключення світла 23 листопада – Укренерго потішило українців
Польща зібралася перекрити кордон із Україною
Огірки будуть ніжними та смачними: як молоко допоможе отримати ідеальний урожай
Грошей потребувати не будете: знаки Зодіаку, яких Зелена Змі в 2025 році обдарує багатством
Гайдамаха наголосила на важливості ясності щодо того, що банк враховує при введенні в експлуатацію, включаючи такі аспекти, як підключення інженерних комунікацій або присвоєння поштової адреси.
Рішення про прийнятність на даний час приймається на підставі того, коли будинок буде зданий в експлуатацію та стане доступна офіційна інформація про нього.
Гайдамаха пояснила розширення програми обмеженою кількістю квартир, доступних для продажу, особливо у Києві, де існує суттєва нестача квадратних метрів через обмежене нове будівництво.
«Програма розширюватиметься у бік не лише таунхаусів, а навіть садових будинків. Тобто за програмою „єОселя“ можна буде придбати й дачу. Але умов ми поки що не знаємо», - зазначила вона.
Передбачаючи подальше розширення, Гайдамаха припустила, що до програми "єОселя" можуть входити не лише таунхауси, а й навіть садові будиночки, що дозволить українцям купувати дачі. Однак вона визнала, що конкретні умови цього розширення поки що не розголошуються.
Щодо перспектив ринку нерухомості, Гайдамаха висловила оптимізм, заявивши, що, незважаючи на початкове значне падіння цін після повномасштабного вторгнення, ринок демонструє ознаки відновлення. У Києві ціни не повністю повернулися до довоєнного рівня, тоді як в інших містах, таких як Харків, Суми, Миколаїв, Херсон та Запоріжжя, ціни впали на 50% та залишаються стабільними.
«Якщо на початку повномасштабного вторгнення ціни впали дуже сильно, у місті Києві це досягло майже 50%, то на сьогодні до довоєнної цифри вони не досягли приблизно 3-5%. Якщо говорити про Харків, Суми, Миколаєв, Херсон, Запоріжжя, то там ціни впали на 50% і поки так тримаються. Але навіть там відбуваються угоди, люди купують, можливо ризикують», — заявила Гайдамаха.
Незважаючи на проблеми, угоди все ще відбуваються, і люди купують нерухомість, що вказує на певний рівень стійкості та оптимізму на ринку.
Читайте також:
Його називають "Вітамінний": рецепт салату з капусти з яблуком, буряком, хріном та сметаною
Краще сидіти вдома: синоптик попередив про небезпечну погоду
Такого ще не було: Зеленський підписав важливий указ щодо територій Росії