Вопреки прогнозам экспертов, цены на квартиры в Чехии не претерпели прогнозируемого снижения; вместо этого они увеличились за последний год. Первоначально прогнозы предполагали среднее снижение на восемь процентов, а оптимистический сценарий предполагал среднее снижение по стране на 14%.
Об этом сообщает «finance»
Однако реальность оказалась иной: запрашиваемая цена средней чешской квартиры (70 квадратных метров) выросла с 4,34 миллиона крон (173,6 тысячи евро) год назад до 4,48 миллиона крон (179,2 тысячи евро).
В то время как цены в таких регионах, как Центральная Чехия, Южная Моравия, Градец-Кралове, Либерец, Высочина и Карловы Вары, выросли, в других регионах цены снизились.
Например, в Пардубицком регионе снижение составило более 15%, а в Карловых Варах и Усти-над-Лабем падение составило 13% и почти 12% соответственно.
Общая стоимость жилья варьируется в разных регионах Чешской Республики. Средняя стоимость квартиры площадью 70 квадратных метров выглядит следующим образом:
Отключения света завтра, 22 ноября: Укрэнерго озвучил графики – заряжайте павербанки и фонарики
Доплаты к пенсии: какие виды социальной помощи получат пенсионеры
Алексей "Позитив" Завгородний впервые признался, как сделал предложение Сахневич: оба были в браке
Парень Леси Никитюк рассказал, как долго они с ней вместе: "Такое чувство, будто..."
Прага: 7,32 миллиона крон (292,8 тысячи евро).
Южно-Моравский край: 5,38 миллиона крон (215,2 тысячи евро).
Среднечешский край: 4,86 миллиона крон (194,4 тысячи евро).
Карловарский край: 3,18 миллиона крон (127,2 тысячи евро).
Моравскосилезский край: 2,54 миллиона крон (101,6 тысяч евро).
Устицкий край: 1,83 миллиона крон (73,2 тысячи евро).
Эксперты связывают меньшее, чем ожидалось, падение цен с ограниченным предложением недвижимости на рынке: в настоящее время доступно только около трети объектов, появившихся на рынке в период с 2010 по 2012 год.
«Предложение сравнительно небольшое, поэтому падение цен было не таким большим, как мы ожидали. 15 лет назад у нас было 100 000 объектов недвижимости на портале, сейчас у нас 40 000», - говорит Михал Пих, генеральный директор сайта Reality Čechy.
Кроме того, между владельцами квартир и потенциальными покупателями возникла борьба, поскольку ожидания владельцев относительно цен не оправдались.
Отмена налога на приобретение недвижимости и факторы, связанные с Covid, такие как ослабление параметров предоставления ипотечных кредитов и финансовых резервов, которыми люди располагают во время пандемии, также повлияли на рынок жилья.
«На инвесторов приходится примерно половина общего спроса на квартиры, и они сейчас практически не работают. Для многих инвесторов сейчас лучше положить деньги где-то на сберкнижку под 3,5,4 процента, чем вкладывать их в недвижимость, где у них проблемы с арендаторами», — считает Либор Остатек.
Читайте также:
Церковный праздник 6 февраля: что запрещено делать в этот день
Не все так гладко, как кажется: что произошло с трудоустройством украинцев в Германии
Вырастет мясистым и сладким: как правильно сеять перец на рассаду. Важные секреты