У Раді вирішили здешевити покупку нерухомості, проєкт нових правил купівлі-продажу

В Україні планують запровадити нові правила купівлі нерухомості

В Верховній Раді планують запровадити нові правила купівлі нерухомого майна. Парламентарії пропонують заборонити її продаж у відриві від земельної ділянки, щоб договір оформлявся на обидва об'єкти власності який би з них не цікавив покупця. Такий підхід повинен викорінити випадки зловживань з боку землевласників, а також помітно знизити вартість процедури. Про це інформує видання ubr.ua.

Верховна Рада прийняла законопроєкт № 0850 про автоматичний перехід земельної ділянки до покупця розташованого на ньому будинку ще на початку лютого. На думку депутатів таке нововведення дозволить здешевити і прискорити процес укладення договору купівлі-продажу. Однак інші парламентарії виявили недоробки в законопроєкті, які не дозволять нормально працювати новим правилам. З метою виправити помилки в Раді був зареєстрований новий проєкт закону № 5248, який вносить 14 нових пунктів до статті 120 Земельного кодексу.

Зазначається, що запропонованими нормами уніфікуються різні варіанти первинного переходу власності до нового власника, зводячись до єдиного принципу. Тобто при купівлі прав на нерухомість і на землю, їх покупець одночасно отримує обидва об'єкти рівно в тому обсязі і на тих же умовах, за якими ними володів колишній власник.

Також встановлюється, що при купівлі нерухомості неможливо скласти договір купівлі-продажу без земельної ділянки. Оскільки вони пов'язані. Підкреслюється, що за новими правилами земля переходить до нового власника разом з кадастровим номером.

Раніше портал Hyser повідомляв, що українцям доведеться платити податок за свої квартири.

Крім того портал Hyser писав, що стало відомо як змінилися ціни на Вторинне житло в Києві.