Ни для кого не секрет, что в 2023 году в Украине, несмотря на войну, возобновилось жилищное строительство. Вот только цены на новое жилье зависят от расстояния, на котором город находится от линии фронта. Так, пока в Днепре и Одессе цены снижаются, в Киеве, Львове, Тернополе и Ивано-Франковске они растут. Сами застройщики говорят, что больше всего на стоимость квадратного метра повлияла цена строительных материалов. Однако есть и другой важный фактор – это острый дефицит кадров, ведь в строительстве, как правило, работают исключительно мужчины призывного возраста.

Стало известно, что до конца 2023 г. на украинском рынке нового жилья не ожидается резкого обвала цен. Об этом OBOZ.UA рассказал соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов. Он отметил: маловероятен и существенный рост спроса на новое жилье.

"Соответственно, этот фактор вряд ли отразится на ценовой политике девелоперов. Ожидается, что средние колебания стоимости квадратов будут незначительны и не превысят 1-1,5%", - говорится в сообщении.

Что будет происходить на рынке в ближайшее время

При этом Семенцов подчеркнул: увеличить спрос – а с ним и активность на рынке – можно несколькими способами. В частности:

  • запуском программ кредитования между банками и девелоперами;
  • снижением процентов по ипотечным банковским программам.

Однако в ближайшие 1-2 месяца, по его словам, ожидать резкого роста ипотечных сделок не стоит. Ведь хотя такие и будут укладываться, но с небольшими показателями.

Популярные статьи сейчас

Родилась красивой, но..: Рамина Эсхакзай рассказала, делала ли что-то со своим лицом

Мобилизация усилена: крупный город Украины "окутают" ТЦК и горы повесток

Если вы достаточно умны, то вы сделаете это: зачем садоводы обвязывают деревья колготками

Владимир Зеленский отрегаировал на заявления российского диктатор: "Путин врет, мы не впервые..."
Показать еще

"Можно говорить только о более активном развитии таких программ с несущественным ростом ипотечных сделок. В частности, на 3-5% к концу 2023 года", - признал эксперт.

Прежних цен больше нет

В то же время, за год – с октября 2022 по октябрь 2023 года – на вторичном рынке подорожали 1-комнатные квартиры практически по всей Украине. Больше всего – в Черниговской области, сразу на 42,5%.

В общей сложности средние цены на такое жилье колеблются от 23 275 до 87 374 долларов. Так, дешевле всего покупать жилье в Николаевской области – собственно 23 275 долларов (на 1,2% дешевле, чем в прошлом году).

На втором месте – Херсонская область. Здесь "однушка" стоит 23 627 долларов (+5%). Дальше идут:

  • Запорожская – 23 716 долларов (+2,8%);
  • Кировоградская – 24 124 доллара (+9,5%);
  • Сумская – 26 292 доллара (+26,4%).

Самые высокие цены в Киеве, где 1-комнатная квартира стоит в среднем 87 374 доллара (+8,7% к прошлогоднему показателю). Кроме того, в:

  • Львовщины – 65 700 долларов (+25,7%);
  • Закарпатской – 51 627 долларов (+18,5%);
  • Одесской – 46 859 долларов (+15%);
  • Винницкой – 46 676 долларов (+15,5%).

При этом заметим: речь идет исключительно о средних ценах, формируемых на основании всех показателей – как высоких, так и низких. К примеру, в Киеве можно купить 1-комнатную квартиру как за 23 000 долларов, так и за 97 000 долларов.

Как сообщал OBOZ.UA, за последние 6 месяцев квадратные метры в Киеве подорожали почти на 1600 грн – с 51 456 до 53 055 грн. За год рост вырос еще больше – почти 2500 грн.

Читайте также:

И как это назвать? В Киеве оставшегося без ног воину отказали в аренде квартиры

В дом придут беды и безденежье: в какие дни ни в коем случае нельзя убирать в квартире

Вы удивитесь, но окна в квартире не запотевают: какие цветы нужно поставить на подоконник

Как согреться зимой без обогревателя и что нужно сделать, чтобы утеплить квартиру: важные советы