Для разрешения проблем между арендаторами и владельцами недвижимости относительно оплаты коммунальных услуг в Украине крайне важно иметь грамотно составленный договор и понятную документацию. Это особенно важно в тех случаях, когда квартиранты не хотят оплачивать коммуналку, как сообщает «napensii».
1. Договор найма (договор аренды).
Письменный договор аренды необходим до заселения арендаторов в недвижимость.
Также четко укажите арендную плату и что она включает.
Подробно опишите, какие коммунальные услуги покрываются и кто несет ответственность за оплату.
Укажите период, в течение которого арендаторы занимают недвижимость.
Морозы, первый снег и слякоть: синоптик предупредила, ворвется ли зимняя погода этой осенью
Платное бронирование от мобилизации: сколько придется заплатить, чтобы не бояться ТЦК - новые детали
Оля Полякова отказалась разводиться с мужем и рассказала почему: разговоры заходили не раз
А в россии так можно? В Ливане у преступников взорвались телефоны, кухонные приборы и даже машины
Согласно части 3 статьи 815 Гражданского кодекса Украины, арендаторы должны своевременно платить арендную плату и коммунальные услуги, если в договоре аренды не указано иное.
2. Разрешение вопросов неуплаты.
Для доказательства неуплаты арендаторами договор аренды будет иметь решающее значение.
Если арендаторы не платят за коммунальные услуги, вы можете подать на них в суд на основании договора.
Включите справки, подтверждающие, что вы не проживаете в квартире, и свидетельские показания, подтверждающие ваше место жительства в другом месте.
3. Арендаторы зарегистрированы, но не проживают.
Если они зарегистрированы, но не проживают в квартире, запросите проверку в органах местного самоуправления и получите официальный отчет.
Предоставьте поставщикам коммунальных услуг обновленную информацию о жильцах для соответствующей корректировки счетов.
4. Споры по поводу навязанных долгов.
Если владельцы недвижимости попытаются навязать арендаторам свои долги, договор аренды защитит арендатора.
Предоставьте справку из вашего нового места жительства и сверьте счета за коммунальные услуги с поставщиками услуг, чтобы прояснить и разделить долги.
5. Правовая защита.
Статья 107 ЖК Украины допускает расторжение договора аренды, если арендаторы и члены их семей переезжают в другой населенный пункт.
Если арендаторы сталкиваются с неправомерным давлением или угрозами, обратитесь за помощью в полицию.
Читайте также:
Всего 5 категорий: кто из украинских пенсионеров может получить 100% скидку на оплату коммуналки
Новые платежки на коммуналку: что в них изменилось и что нужно знать